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  • 當(dāng)前往泰國(guó)的人越多 便有越多人發(fā)現(xiàn)泰國(guó)之美 進(jìn)而從單純的旅遊轉(zhuǎn)為投資置產(chǎn)甚或居住考量
(清邁塔佩門(mén)，圖/Wikipedia) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 Global Real Estate
(清邁塔佩門(mén)，圖/Wikipedia)

【MyGoNews國(guó)際地產(chǎn)組/綜合報(bào)導(dǎo)】相較於大曼谷，位在泰北的清邁在交通運(yùn)輸上確實(shí)還不如曼谷發(fā)達(dá)。當(dāng)?shù)刈畛Ｒ?jiàn)的交通工具仍屬一般車輛，包括計(jì)程車/網(wǎng)約車、雙條車和嘟嘟車。所謂雙條車是一種由皮卡改裝的交通工具，因後方貨斗上添加了兩排座椅，故被稱為「雙條車」。但隨著清邁越加國(guó)際化，現(xiàn)有的大眾交通工具已逐漸無(wú)法滿足遊客需求，因此城市基礎(chǔ)建設(shè)的升級(jí)被列入都市規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目。早在2022年中，泰國(guó)觀光局(TAT)就已宣布泰國(guó)被評(píng)為全球第四大疫後最具吸引力的旅遊目的地。更預(yù)估2024年底將有望達(dá)到4700萬(wàn)人次左右。而清邁作為泰國(guó)北部的主要城市，軌道交通和更具規(guī)模的機(jī)場(chǎng)已成為這座城市的剛需。根據(jù)2022年1月4日的Bangkok Post報(bào)導(dǎo)，泰國(guó)政府未來(lái)幾年將會(huì)在以下幾個(gè)地區(qū)興建鐵路基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，包括孔敬、普吉島、清邁、河叻、合艾與彭世洛等地的輕軌建設(shè)。其中清邁輕軌將會(huì)涵蓋三條路線。包括今年開(kāi)始動(dòng)工的紅線，依序則是藍(lán)線和綠線。紅線路徑將會(huì)由機(jī)場(chǎng)到清邁大學(xué)，再連接到國(guó)際會(huì)議中心。總長(zhǎng)約15.7公里，採(cǎi)南北走向；藍(lán)線全長(zhǎng)約11.1公里，由西部動(dòng)物園通往南部東禪區(qū)。綠線全長(zhǎng)約13.8公里，由東北地區(qū)通往南部的清邁機(jī)場(chǎng)。

(雙條車，圖/Wikipedia) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 Global Real Estate
(雙條車，圖/Wikipedia)(泰國(guó)捷運(yùn)局大門(mén)，圖/泰國(guó)捷運(yùn)局) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 Global Real Estate
(泰國(guó)捷運(yùn)局大門(mén)，圖/泰國(guó)捷運(yùn)局)

清邁交通基建大提升 國(guó)際旅人拭目以待
 
在國(guó)際機(jī)場(chǎng)的部分，清邁機(jī)場(chǎng)一期擴(kuò)建計(jì)劃包括增加客機(jī)停機(jī)坪、新建候機(jī)大樓和調(diào)整機(jī)場(chǎng)功能區(qū)設(shè)置，以持續(xù)提高超出上限的胃納量，消化更多客流。作為泰國(guó)交通部?jī)?yōu)先規(guī)劃的項(xiàng)目之一，清邁機(jī)場(chǎng)的擴(kuò)建將能有效提升機(jī)場(chǎng)運(yùn)能，並緩解機(jī)場(chǎng)客流壅堵。為滿足日益增長(zhǎng)的客流，泰國(guó)機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司(AOT)現(xiàn)已著手研議建造清邁第二座國(guó)際機(jī)場(chǎng)，預(yù)計(jì)佔(zhàn)地1120公頃，經(jīng)費(fèi)約60億泰銖，預(yù)定2027年完工。繼現(xiàn)任總理賽塔(Srettha Thavisin)早前宣布對(duì)中國(guó)遊客實(shí)施為期5個(gè)月的免簽政策後，隨後又宣布清邁國(guó)際機(jī)場(chǎng)從2023年11月起的營(yíng)運(yùn)時(shí)間調(diào)為24小時(shí)全天候，以迎接可能到訪的大量陸客人潮。觀光收益的大餅勢(shì)必是清邁重點(diǎn)吞食的目標(biāo)之一。
 
不只旅遊 更要投資 訪泰意義正在變化中
 
清邁觀光產(chǎn)業(yè)的興盛不只增加了城市的國(guó)際能見(jiàn)度，同時(shí)也吸引了越來(lái)越多的投資人將目光放在本地。據(jù)路透社引述旅遊網(wǎng)站Trip.com的資料顯示，每逢五一勞動(dòng)節(jié)連假，最受陸客歡迎的旅遊目的地就是泰國(guó)。而去過(guò)的人便會(huì)發(fā)現(xiàn)投資潛力。據(jù)泰國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)表示，客人除了選擇曼谷外，北部的清邁、東海岸度假勝地芭堤雅都是投資熱門(mén)地。MyGo國(guó)際地產(chǎn)身為業(yè)界的領(lǐng)導(dǎo)者，當(dāng)然不會(huì)缺席任何被看好的地區(qū)和物件。其中位於清邁主城區(qū)第一環(huán)的ARISE CHAROENMUEANG就是一個(gè)值得大家參考的案子。作為將在2025年第三季完工的案子，其周邊機(jī)能已堪稱完善。可以確定的幾項(xiàng)機(jī)能優(yōu)勢(shì)與社區(qū)配套包括：
  • 鄰近未來(lái)清邁LRT輕軌綠線
  • 距清邁單環(huán)高速公路僅350米
  • 距清邁火車站約1.6公里
  • 建案提供社區(qū)循環(huán)接駁車
 
位於萍河?xùn)|岸的清邁府府治縣近年來(lái)發(fā)展火速，相較於西岸的清邁古城區(qū)已被定型為觀光景點(diǎn)，對(duì)於海外買(mǎi)家而言，萍河?xùn)|岸的物件增值力更加顯著。ARISE CHAROENMUEANG 是由Ornsirin PLC所開(kāi)發(fā)，公司成立於2006年，並於2014年在泰國(guó)證券交易所上市。此建商專注於清邁本地市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，因此對(duì)於物件的選址及發(fā)展評(píng)估會(huì)更加踏實(shí)。本案樓高19層，戶戶精裝修，共計(jì)188個(gè)停車位，並包含電動(dòng)車充電裝置。在公共設(shè)施方面，4樓設(shè)有無(wú)邊際景觀泳池、景觀健身房、6米室內(nèi)水景大廳、閱讀室及會(huì)客廳。總結(jié)一下，清邁的發(fā)展，大家有目共睹。再者，同樣是市中心，這裡的價(jià)格只須曼谷一半價(jià)，且清邁已是諸多海外人士度假、退休的首選。集慢活、低物價(jià)、自然風(fēng)光，並保留特色文化古蹟?shù)那暹~，絕對(duì)是投資佈局的考量地之一。
 
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張婷婷 總監(jiān)
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